- 64405 Fischbachtal
- Kaltmiete1.600,00 €
- Nebenkosten300,00 €
- Kautionshinweis3KMT
- Wohnfläche160,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 102025
Wohnen mit Stil und grandiosem Ausbilick /Teilmöbliert
Objektbeschreibung
Objekttitel
Wohnen mit Stil und grandiosem Ausbilick /Teilmöbliert
Lage
Niedernhausen ist mit rund 1500 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Fischbachtal im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und Sitz der Gemeindeverwaltung. Niedernhausen liegt ca. 14 km südwestlich von Dieburg im Granitgebiet des Vorderen Odenwalds beiderseits des Fischbachs, dessen Tal sich nach Nordosten zur Gersprenzniederung bei Groß-Bieberau öffnet.
Niedernhausen selbst hat einen Kindengarten sowie eine Grundschule, weiterführende Schule ist in der Nachbarstadt Groß-Bieberaus (direkte Busanbindung).
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Bäckerei, Post) sind in unmittelbarer Nähe. Ein Naturschwimmbad ist fußläufig entfernt. Das Lichtenberger Schloss ist zu Fuß in 18 Minuten mit dem Pkw in 4 Minuten zu erreichen.
Ausstatt_beschr
# offener Kamin in goßem Wohnzimmer mit stilvollen Möbeln
# Bad mit Wanne inklusive Whirlpoolfunktion und Dusche
# Loggia
# große Küche mit E-Geräten
# dreifach verglaste Fenster
# Garage
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese exquisite 5-Zimmer-Wohnung zur Miete, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² bietet diese Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit nur einer Etage viel Raum für Komfort und Privatsphäre.
Die letzte Modernisierung im Jahr 2022 hat diese Wohnung in einen hochwertigen Zustand versetzt. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider und sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl.
Hier sind einige Highlights dieser beeindruckenden Wohnung:
- 5 geräumige Zimmer, perfekt für Familien
- 2 moderne Bäder, eines davon als Gäste-WC konzipiert
- Hochwertiger Bodenbelag mit einer Kombination aus Parkett, Fliesen und Laminat
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Eine Garage für Ihren PKW für 60 € monatlich
- Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Die Zentralheizung, betrieben mit umweltfreundlichen Holzpellets, gewährleistet eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung.
Genießen Sie die Vorzüge der ruhigen und dennoch zentralen Lage im Fischbachtal. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Naturidylle.
Sonstige_angaben
In der Wohnung sind Haustiere nicht gestattet.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Parkett, Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Pellets
- Stellplatzart
- Garage
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieträger
- Holzpellets
- Energieeffizienzklasse
- H
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- AV Andrea Vieten Immobilien
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Andrea
- Name
- Vieten
- Strasse
- Roßbergring
- Hausnummer
- 32
- PLZ
- 64354
- Ort
- Reinheim
- Email Zentrale
- kontakt@av-immo.net
- Telefon Zentrale
- 015168580453
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 102025
- Vermarktung
- miete_pacht
- Objektart
- wohnung
Kosten
- Kaltmiete
- 1.600,00 €
- Nebenkosten
- 300,00 €
- Kautionshinweis
- 3KMT
Flächen
- Wohnfläche
- 160,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl der Logia
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 6,0
Zustand
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- Neuwertig
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Frei ab
- 01.01.2026