- 64380 Roßdorf
- Kaufpreis445.000,00 €
- Hausgeld474,00 €
- Provision15.886,50€ inkl. MwSt.
- CourtagehinweisDie Provision ist fällig nach notarieller Protokollierung und richtet sich nach dem Verkaufspreis. inkl. MwSt.
- Wohnfläche135,0 m²
- Grundstück 1.399,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 231025
Objektbeschreibung
Objekttitel
Top Eigentumswohnung mit Familienkomfort und Panoramaausblick
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in der Kernstadt von Roßdorf in einer top Lage. Sie wohnen am Feldrand mit Blick über Pferdekoppeln zum Roßberg und gelangen in wenigen Minuten zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Schwimmbad, dem Kindergarten sowie den Weinbergen Roßdorfs, die zum Verweilen, zur Entspannung und zum Blick in die Ferne einladen. Die Anbindung an die Bundesstraße ist optimal, so dass Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg in kurzer Zeit erreichbar sind. Roßdorf ist zudem hervorragend an den ÖPNV angebunden.
Ausstatt_beschr
# Massivbauweise
# Raumhöhe von über 5m
# 2 Balkone
# 2 Tageslichtbäder
# Tiefgaragenstellplatz
# Waschraum
# Fahrradabstellraum
# Einbauküche kann miterworben werden
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint stilvolle Architektur, durchdachte Raumplanung und eine herrliche Aussicht – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.
Die Wohnung bietet Ihnen fünf großzügige Zimmer, darunter helle Schlafzimmer – zum Teil mit Balkon – sowie einen weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier genießen Sie ein modernes Raumgefühl mit viel Licht und Platz zum Wohlfühlen. Ein Abstellraum, direkt gegenüber der Küche gelegen, schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien.
Zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder, eines davon mit Badewanne und Dusche, runden das Raumangebot perfekt ab und bieten Komfort auf hohem Niveau.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, eine großzügige Waschküche sowie der bequeme Zugang zur Tiefgarage – hier ist alles auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgelegt.
Dank der attraktiven Lage im beliebten Speckgürtel des Rhein-Main-Gebiets genießen Sie alle Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropolregion. Hier finden Sie Lebensqualität, top Architektur und Funktionalität in idealer Verbindung.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat, Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 27.02.2031
- Energiebedarf
- 101
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 28.02.2021
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- AV Andrea Vieten Immobilien
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Andrea
- Name
- Vieten
- Strasse
- Roßbergring
- Hausnummer
- 32
- PLZ
- 64354
- Ort
- Reinheim
- Email Zentrale
- kontakt@av-immo.net
- Telefon Zentrale
- 015168580453
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 231025
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- wohnung, DACHGESCHOSS
Kosten
- Kaufpreis
- 445.000,00 €
- Hausgeld
- 474,00 €
- Provision
- 15.886,50€ inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Die Provision ist fällig nach notarieller Protokollierung und richtet sich nach dem Verkaufspreis. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 135,0 m²
- Grundstücksfläche
- 1.399,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 8,0
Zustand
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- Neuwertig
- Letzte Modernisierung
- 2022