- 64807 Dieburg
- Kaufpreis189.000,00 €
- Kaltmiete550,00 €
- Nebenkosten52,00 €
- Hausgeld250,00 €
- Provision6.747,30€ inkl. MwSt.
- Wohnfläche60,3 m²
- Grundstück 2.672,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 040326
Stilvolle 2-ZKB-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Herzen von Dieburg
Objektbeschreibung
Objekttitel
Stilvolle 2-ZKB-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus im Herzen von Dieburg
Lage
Dieburg ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine idyllische Umgebung. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ist.
Hier sind einige Highlights der Lage:
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahn, die eine einfache Verbindung nach Darmstadt, Frankfurt und anderen umliegenden Städten ermöglichen.
- In der Nähe befinden sich ausgezeichnete Schulen und Kindergärten, ideal für Familien.
- Die Naturliebhaber werden die nahegelegenen Wälder und Parks zu schätzen wissen, die perfekte Orte für Spaziergänge, Radtouren und Entspannung in der Natur bieten.
- Eine schnelle Anbindung an die Autobahn, was eine bequeme Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets und darüber hinaus gewährleistet.
- Medizinische Einrichtungen und Apotheken sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
Dieburg vereint das Beste aus Stadt- und Landleben und bietet eine ideale Wohnumgebung für jeden, der Komfort, Ruhe und gute Verkehrsanbindungen schätzt.
Ausstatt_beschr
# Massivbauweise
# Einbauküche
# Loggia
# Tageslichtbad
# Kellerraum
# Außenstellplatz
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dieburg und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 60 Quadratmetern und zwei Zimmern präsentiert sich diese Immobilie sowohl funktional als auch ansprechend.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt vier Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, was einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand garantiert. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die voll ausgestattete Einbauküche, die Loggia sowie ein Pkw-Außenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, was für Investoren eine sichere und kontinuierliche Einkommensquelle darstellt. Die Lage in Dieburg, einer lebendigen und dennoch ruhigen Stadt mit guter Infrastruktur, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl in puncto Lage als auch Ausstattung überzeugt.
Sonstige_angaben
Wohnung ist sei 6 Jahren vermietet.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Fenster, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Befeuerung
- Elektro
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 30.08.2030
- Energieträger
- Strom
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 20.08.0031
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- AV Andrea Vieten Immobilien
- Vorname
- Andrea
- Name
- Vieten
- Strasse
- Roßbergring
- Hausnummer
- 32
- PLZ
- 64354
- Ort
- Reinheim
- Email Zentrale
- kontakt@av-immo.net
- Telefon Zentrale
- 015168580453
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 040326
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- wohnung, ETAGE
Kosten
- Kaufpreis
- 189.000,00 €
- Kaltmiete
- 550,00 €
- Nebenkosten
- 52,00 €
- Hausgeld
- 250,00 €
- Provision
- 6.747,30€ inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 60,3 m²
- Grundstücksfläche
- 2.672,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl der Logia
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2025