- 64295 Darmstadt
- Kaufpreis384.500,00 €
- Hausgeld236,00 €
- Provision3,5% des Verkaufspreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- CourtagehinweisDie Provision richtet sich nach dem Verkaufspreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche75,9 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 3
Objektbeschreibung
Objekttitel
Moderne trifft auf 50s Charme
Lage
Neben der Qualität dieser Wohnung werden Sie von der zentralen Lage überzeugt. Die BAB A5 sowie A67 erreichen Sie binnen 2-3 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich fußläufiger Entfernung und Sie erreichen in kürzester Zeit den Darmstädter Hauptbahhof, die Innenstadt. Mit dem Rad erreichen Sie den Bahnhof in 8 Minuten, die Innenstadt in 7 Minuten. Die Versorgung des alltäglichen Lebens ist in näherer Umgebung zu realisieren. Die Lage ist ruhig und trotzdem Zentral. Parks, Bars, Restaurants sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Rad oder ÖPNV erreichen Sie einfach die bekannten Sehenswürdigkeiten Darmstadts wie die Mathildenhöhe, die Ludwigshöhe oder die Sportanlagen rund ums Stadtion bwz. Nordbad. Außerhalb der Stadt erreichen Sie schnell die umliegenden Naherholungsgebiete wie z.B. die Eberstädter Streuobstwiesen, die Bergstraße, Frankenstein und Melibokus, sowie den Odenwald oder das Ried mit dem Rhein.
Ausstatt_beschr
Dachloggia (komplett saniert in 2024), Einbauküche mit Markengeräten, Gas Therme in der Wohnung, Regendusche, Badewanne mit Schwalleinlauf, Loggiamarkiese, Sonnenrollos, Rollläden, Stäbchenparkett, Fliesen
Objektbeschreibung
Schnitt und Ausstattung Ihrer künftigen Wohnung wurden gekonnt von einer Innenarchitektin 2010 entworfen und umgesetzt. Durch die enorme Deckenhöhe bis hin zum Dachfirst erleben Sie eine Eleganz und Großzügigkeit, die zu einem exklusivem Wohnerlebnis führen. Das Ergebnis ist ein höchst individuelles Wohnerlebnis, welches für Sie die Nachhaltigkeit und Haltbarkeit einer massiven Bausubstanz mit moderner, offener Lebensweise kombiniert. Das Herzstück der Wohnung bildet hierbei der großzügig entworfene Wohn- und Essbereich. Lassen Sie sich von den vielen Highlights wie der Dachloggia oder dem modernen Bad verwöhnen. Genießen Sie den Fernblick über den Dächern Darmstadts. Die Wohnung wird komplettiert durch zwei Abstellräume, sowie drei Kellerräumen und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2010 auf das vorhandene Gebäude aufgestockt und den damaligen erforderlichen Energienormen angepasst (Dach-/Außen-/Innendämmung) und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Wasserversorgung und Elektrik wurden dabei neu installiert. Die dazugehörige Parkanlage lädt die Bewohner zum verweilen und ausspannen ein. Nutzen Sie diese Gelegenheit, die Wohnung ist bezugsfrei.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Parkett, Fliesen
- Heizungsart
- Etage
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieträger
- Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse
- E
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- AV Immobilien Andrea Vieten
- Vorname
- Andrea
- Name
- Vieten
- Strasse
- Roßbergring
- Hausnummer
- 32
- PLZ
- 64354
- Ort
- Reinheim
- Email Zentrale
- Kontakt@av-immo.net
- Telefon Zentrale
- 015168580453
Kosten
- Kaufpreis
- 384.500,00 €
- Hausgeld
- 236,00 €
- Provision
- 3,5% des Verkaufspreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Die Provision richtet sich nach dem Verkaufspreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 75,9 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl der Logia
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 5,0
Zustand
- Baujahr
- 1958
- Zustand
- Neuwertig
- Frei ab
- sofort