- 64295 Darmstadt
- Kaufpreis385.000,00 €
- Kaltmiete920,00 €
- Hausgeld244,00 €
- Provision13744,50 inkl. MwSt.
- CourtagehinweisDie Provision ist fällig nach notarieller Protokollierung und richtet sich nach dem Verkaufspreis. inkl. MwSt.
- Wohnfläche76,1 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 122025
Objektbeschreibung
Objekttitel
## RESERVIERT ## Modern & außergewöhnlich: Stilvolle 2-ZKB im aufstrebenden Verlagsviertel
Lage
Neben der Qualität dieser Wohnung werden Sie von der zentralen Lage überzeugt. Die BAB A5 sowie A67 erreichen Sie binnen 2-3 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich fußläufiger Entfernung und Sie erreichen in kürzester Zeit den Darmstädter Hauptbahhof, die Innenstadt. Mit dem Rad erreichen Sie den Bahnhof in 8 Minuten, die Innenstadt in 7 Minuten. Die Versorgung des alltäglichen Lebens ist in näherer Umgebung zu realisieren. Die Lage ist ruhig und trotzdem Zentral. Parks, Bars, Restaurants sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Rad oder ÖPNV erreichen Sie einfach die bekannten Sehenswürdigkeiten Darmstadts wie die Mathildenhöhe, die Ludwigshöhe oder die Sportanlagen rund ums Stadtion bwz. Nordbad. Außerhalb der Stadt erreichen Sie schnell die umliegenden Naherholungsgebiete wie z.B. die Eberstädter Streuobstwiesen, die Bergstraße, Frankenstein und Melibokus, sowie den Odenwald oder das Ried mit dem Rhein.
Ausstatt_beschr
# Massivbau
# Dachloggia (Boden saniert in 2024)
# Einbauküche mit Insel und Markengeräten
# Gas Therme in der Wohnung
# Regendusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung
# Loft Bibliothek im Wohnzimmer
Objektbeschreibung
Lust auf eine helle, stylische Wohnung, die 2010 aufgestockt wurde? Dann checkt diese 76 m² Wohnung mit Loggia, die jeden Sonnenuntergang zum Highlight macht. Hier fühlt ihr euch direkt zuhause: 3,80 m hohe Räume, cooles Stäbchen‑Massivholz‑Parkett! Designer-Bad mit Fenster, einer Flachdusche und Eckbadewanne - natürlich mit Fußbodenheizung und Waschmaschine/Trockneranschluss. Eine attraktive Küche mit Insel – das Zentrum für gemeinsame Momente. Von dort aus genießt Ihr den Blick auf die Ludwigshöhe, und das Kochen wird zum romantischen Erlebnis oder Event mit der Crew.
Die eigene Gastherme bringt euch unabhängige und gemütliche Wärme.
Dazu gibt’s 4 eigene Kellerräume – ordentlich Platz für Boards und Sportkram.
Lage: Verlagsviertel, top in einem Mehrfamilienhaus im 4. OG ....ganz ohne Aufzug - Challenge accepted?
Neugierig? Einfach anrufen und wir schauen uns Dein neues Zuhause gemeinsam an.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Parkett, Fliesen
- Heizungsart
- Etage
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.09.2023
- Energiebedarf
- 135.9
- Energieträger
- Erdgas schwer
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 12.09.2023
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- AV Andrea Vieten Immobilien
- Vorname
- Andrea
- Name
- Vieten
- Strasse
- Roßbergring
- Hausnummer
- 32
- PLZ
- 64354
- Ort
- Reinheim
- Email Zentrale
- Kontakt@av-immo.net
- Telefon Zentrale
- 015168580453
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 122025
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 385.000,00 €
- Kaltmiete
- 920,00 €
- Hausgeld
- 244,00 €
- Provision
- 13744,50 inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Die Provision ist fällig nach notarieller Protokollierung und richtet sich nach dem Verkaufspreis. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 76,1 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl der Logia
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 3,0
Zustand
- Baujahr
- 1958
- Zustand
- Neuwertig
- Letzte Modernisierung
- 2024