- 64354 Reinheim
- Kaufpreis729.000,00 €
- Provision26.025,30€ inkl. MwSt.
- Wohnfläche274,2 m²
- Grundstück 616,0 m²
- Anzahl Zimmer 12,0
- Objektnummer 92025
Objektbeschreibung
Objekttitel
## RESERVIERT ## Mehrfamilienhaus sucht große Familie in erstklassiger Lage mit Panoramablick
Lage
Dieses Objekt liegt im Stadtteil Zeilhard, dem westlichsten Teil von Reinheim. Zeilhard bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität: ländliche Ruhe und Erholung, verbunden mit guter Anbindung an die Großstädte Südhessens. Der Blick reicht über den Odenwald bis zum Roßberg.
Alles Wichtige erreichen Sie fußläufig:
Einkaufmarkt, Bäcker, Blumenfachgeschäft, Friseure, Gastronomie
Kita und Grundschule
In Kürze erreichbar:
Golfplatz Groß-Zimmern
Segelflugplatz Reinheim (nahe dem Naturschutzgebiet Reinheimer Teich)
Distanzen:
Darmstadt ca. 15 km (direkt mit Bus erreichbar)
Frankfurt ca. 47 km (schnelle Anbindung)
Ausstatt_beschr
# Massivbauweise
# neue Dacheindeckung mit Dämmung aus 2019
# 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2019
# Viessmann Gastherme aus 2019
# 2 Bäder aus 2016
# Schornstein für feste Brennstoffe vorhanden
# Außensauna
# Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Zugang zum Haus und Garten
# Außenkamin
# Außenanlage in 2023 von GaLaBau neu gestaltet
# Balkonkraftwerk mit 800W
# Terrasse auf Garage
# Außentreppe in 1. OG mit großem Balkon
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Reinheim-Zeilhard. Dieses beeindruckende 12-Zimmer-Haus steht zum Kauf und bietet mit
274,2 m² Wohnfläche auf 4 Etagen sowie einem 616 m² großen Grundstück viel Raum für die ganze Familie.
Baujahr 1974, aufgestockt 1978, zuletzt 2019 umfassend modernisiert und saniert. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Highlights:
Doppelgarage mit elektrischem Rolltor am Haus + 3 weitere Pkw-Stellplätze
Großer Keller mit Waschküche, Partyraum, Werkstatt, Abstellraum und Badezimmer
Gäste-WC im EG und OG
Zwei Einbauküchen, ideal für Hobbyköche (Gaskochfeld)
Gepflegter Garten mit entspannter Freifläche
Außenkamin und geschützte Sitzecke für gemütliche Abende
Außensauna für Wohlbefinden
Alarmanlage für erhöhte Sicherheit
Panoramablick auf Odenwald und Roßberg
Moderne Viessmann-Gas-Zentralheizung versorgt alle Räume zuverlässig. Dieses Haus vereint Komfort, Eleganz und zeitgemäße Technik – Qualität, solide Bauweise und klare Struktur. Perfekt für direkten Einzug oder zur individuellen, optischen Gestaltung.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Immobilie. Gerne liefere ich Ihnen weitere Details, Grundrisse, Fotos und einen Besichtigungstermin. Teilen Sie mir mit, welche Informationen Ihnen besonders wichtig sind.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat, Teppich
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Sauna
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 09.10.2035
- Energiebedarf
- 156
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 10.10.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- AV Andrea Vieten Immobilien
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Andrea
- Name
- Vieten
- Strasse
- Roßbergring
- Hausnummer
- 32
- PLZ
- 64354
- Ort
- Reinheim
- Email Zentrale
- kontakt@av-immo.net
- Telefon Zentrale
- 015168580453
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 92025
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- haus
Kosten
- Kaufpreis
- 729.000,00 €
- Provision
- 26.025,30€ inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 274,2 m²
- Nutzfläche
- 124,2 m²
- Grundstücksfläche
- 616,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 12,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 5,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Vollsaniert
- Letzte Modernisierung
- 2019
- Frei ab
- nach Absprache