- 64354 Reinheim
- Kaufpreis760.000,00 €
- Provision27.132€ inkl. MwSt.
- Wohnfläche274,2 m²
- Grundstück 616,0 m²
- Anzahl Zimmer 12,0
- Objektnummer 92025
Objektbeschreibung
Objekttitel
Mehrgenerationenhaus in trendiger Lage – flexibel nutzbar und top gepflegt
Lage
Dieses Objekt liegt im Stadtteil Zeilhard, der westlichste Stadtteil der Gemeinde Reinheim. Zeilhard bietet Ihnen als Wohnort eine enorm hohe Lebensqualität. Trotz ländlicher Umgebung, die Ihnen die nötige Ruhe und Erholung bietet, sind Sie optimal an die Großstädte in Südhessen angebunden. Ihre künftige Immobilie bietet den Blick in den Odenwald und auf den Roßberg. Sie erreichen fußläufig einen Einkaufmarkt, Bäcker, Blumenfachgeschäft, Frisöre, Gastronomie sowie Kita und Grundschule. In Kürze ist der Golfplatz von Groß-Zimmern sowie in etwa gleicher Entfernung auch der Segelflugplatz von Reinheim direkt neben dem Naturschutzgebiet "Reinheimer Teich" erreichbar. Darmstadt ist 15km entfernt und wird von Zeilhard teilweise ohne Zwischenhalt mit dem Bus angefahren. Frankfurt ist 47km entfernt und wird durch die gute Verkehrsanbindung in kürzester Zeit erreicht.
Ausstatt_beschr
# Massivbauweise
# neue Dacheindeckung mit Dämmung aus 2019
# 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2019
# Viessmann Gastherme aus 2019
# 2 Bäder aus 2016
# Schornstein für feste Brennstoffe vorhanden
# Außensauna
# Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Zugang zum Haus und Garten
# Außenkamin
# Außenanlage in 2023 von GaLaBau neu gestaltet
# Balkonkraftwerk mit 800W
# Terrasse auf Garage
# Außentreppe in 1. OG mit großem Balkon
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Reinheim-Zeilhard. Dieses beeindruckende 12 Zimmer-Haus steht zum Kauf und bietet mit 274,2 m² Wohnfläche auf 4 Etagen und einem 616 m² großen Grundstück viel Raum für die ganze Familie.
Das Haus wurde 1974 gebaut, in 1978 aufgestockt, zuletzt im Jahr 2019 umfassend modernisiert und saniert. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.
Hier sind einige Highlights dieses außergewöhnlichen Anwesens:
- Bodenbelag mit Fliesen, Laminat und Teppichboden
- Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren am Haus für bequemes Parken sowie 3 weitere Pkw Stellplätze
- Keller mit Waschküche, Partyraum, Werkstatt, Abstellraum, Badezimmer
- Gäste-WC für Ihre Besucher im EG und OG
- 2 Einbauküchen inklusive, perfekt ausgestattet für Hobbykoch (Gaskochfeld)
- Gepflegter Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Außenkamin für kühle Abende mit gemütlicher und geschützter Sitzecke
- Außensauna für Entspannung und Wohlbefinden
- Alarmanlage für Ihre Sicherheit
- Blick auf den Odenwald und auf den Roßberg
Die modernde Gas-Zentralheizung von Viessmann befeuert alle Räume des Objektes. Dieses Haus vereint Komfort, Eleganz und moderne Annehmlichkeiten. Ihr neues Anwesen überzeugt durch hohe Qualität, solide Bauweise und moderner Technik! Die perfekte Grundlage für einen direkten Einzug oder zur individuellen, optischen Umgestaltung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Immobilienangebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat, Teppich
- Kamin
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Sauna
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 09.10.2035
- Energiebedarf
- 156
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 10.10.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- AV Andrea Vieten Immobilien
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Andrea
- Name
- Vieten
- Strasse
- Roßbergring
- Hausnummer
- 32
- PLZ
- 64354
- Ort
- Reinheim
- Email Zentrale
- kontakt@av-immo.net
- Telefon Zentrale
- 015168580453
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 92025
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- haus
Kosten
- Kaufpreis
- 760.000,00 €
- Provision
- 27.132€ inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 274,2 m²
- Nutzfläche
- 124,2 m²
- Grundstücksfläche
- 616,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 12,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 5,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Vollsaniert
- Letzte Modernisierung
- 2019
- Frei ab
- nach Absprache