- 64385 Reichelsheim (Odenwald)
- Kaufpreis210.000,00 €
- Provision7350€ inkl. MwSt.
- Wohnfläche128,6 m²
- Grundstück 204,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 2513842
Objektbeschreibung
Objekttitel
Ihr Eigenheim im Stadtkern von Reichelsheim
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten in Reichelsheim. In der Kernstadt Reichelsheim befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sowie ein Schwimmbad. Reichelsheim hat ca. 8470 Einwohner (Stand 2020 lt. Wikipedia), die Stadt hat viele Sehenswürdigkeiten, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen und ist für die seit 1995 jährlich im Oktober stattfindenden Märchen- und Sagentage bekannt. Reichelsheim im Odenwald mit dreizehn Ortsteilen liegt inmitten des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald. Reichelsheim ist ebenfalls sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und sie erreichen Erbach, Bensheim, Lindenfels, Darmstadt mit dem Linienbus.
Ausstatt_beschr
- Massivbauweise
- 2-fach verglaste Kuststofffenster
- Wintergarten
- große Werkstatt mit Grube
- Carport
- Einliegerwohnung / Büro
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besteht aus der hellen und freundlich gestalteten Wohnung im 1. OG, die Sie über einen separaten Eingang erreichen. Die 3 Zimmer bieten Schlaf- und Rückzugsmöglichkeiten für die Familie, das Tageslichtbad wird über den Flur erreicht. Die große Wohnküche mit Blick in den Wintergarten ist der zentrale Raum und wird zum Mittelpunkt in Ihrem Alltag.
Der Wintergarten selbst bietet Platz zur Entspannung zu jeder Jahreszeit und ist sicher das Highlight Ihrer neuen Immobilie.
Die Räume im Erdgeschoss lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten und nutzen. Neben einer kleinen, abgeschlossenen Wohneinheit (1 Zimmer mit Kochnische und kleinem Bad) mit Blick in den hellen Hof, gibt es ein weiteres Bad und einen weiteren Wohnraum. Alle Räume könnten bei Bedarf zu einer Wohneinheit erweitert werden oder aber z.B. als Büro genutzt werden.
Die größte Fläche im Erdgeschoss nimmt der ehemalige Werkstattraum ein. Dieser Raum bietet enormes Potential als, Garage, Hobbyraum oder als Abstellraum für Ihre Fahrräder. Die vorhandene Grube kann genutzt oder bei Bedarf verschlossen werden.
Abgerundet wird die Immobilie durch den Hof. Hier können Sie Ihr KFZ direkt am Haus abstellen oder auf der Bank eine Tasse Kaffee genießen.
Sonstige_angaben
Eine Weitergabe des Exposé´s an Dritte ist untersagt. Eine Weitergabe ist nur in Absprache mit dem Makler und dessen Zustimmung möglich.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat, Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Carport
- Wintergarten
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 25.01.2025
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 30.10.2024
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- AV Immobilien Andrea Vieten
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Andrea
- Name
- Vieten
- Strasse
- Roßbergring
- Hausnummer
- 32
- PLZ
- 64354
- Ort
- Reinheim
- Email Zentrale
- kontakt@av-immo.net
- Telefon Zentrale
- 015168580453
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2513842
- Vermarktung
- kauf
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und haus
Kosten
- Kaufpreis
- 210.000,00 €
- Provision
- 7350€ inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 128,6 m²
- Grundstücksfläche
- 204,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 1991
- Frei ab
- nach Absprache