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- 64291 Darmstadt
- Kaufpreis209.000,00 €
- Kaltmiete640,00 €
- Warmmiete920,00 €
- Nebenkosten280,00 €
- Hausgeld350,00 €
- Provision7461,30€ inkl. MwSt.
- CourtagehinweisDie Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung und richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis. inkl. MwSt.
- Wohnfläche53,0 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 66
Objektbeschreibung
Objekttitel
Attraktive Penthousewohnung am Feldrand von Arheilgen
Lage
Arheilgen ist ein Stadtteil mit ca. 18.000 Einwohnern im Norden der Großstadt Darmstadt. Arheilgen hat trotz der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der direkten Anbindung an Darmstadt seinen gemütlichen Kleinstadtcharakter bewahrt. Neben einer belebten Hauptstraße mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomie, finden sich vornehmlich ruhige Wohngebiete in Arheilgen, teils noch landwirtschaftlich geprägt.
Die Anbindung mit dem ÖPNV nach Darmstadt und Frankfurt ist optimal. Der Flughafen Frankfurt ist in 20 Minuten zu erreichen.
Viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung liegen in unmittelbarer Umgebung wie z.B. das Arheilger Mühlchen (Naturbadesee), Felder und Wälder sowie zahlreiche Vereine.
Ausstatt_beschr
#Fußbodenheizung
#jeder Raum hat Zutritt zu einem Balkon
#hohe Decken
#helles Treppenhaus
#Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung ist Teil eines Wohnkomplexes mit insgesamt 72 Einheiten, verteilt auf mehrere Häuser in Feldrandnähe des beliebten Darmstädter Stadtteils Arheilgen.
Die geschickt aufgeteilten 53 Quadratmeter eignen sich besonders als Single-Wohnung oder für das Leben zu zweit. Zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Ihre Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Der Eingangsbereich bildet eine kleine Nische, die in den großen Wohnbereich der Wohnung überleitet. Angrenzend an den Hauptraum gelangen Sie in das Bad, die Küche und das Schlafzimmer.
Die Dachterrassen, nach Osten und Westen ausgerichtet, erreichen Sie von allen Räumen aus. Genießen Sie einen gemütlichen Grillabend mit Freunden mit Fernblick oder gestalten Sie sich Ihren eigenen Kräutergarten. Lounge-Ecke oder Arbeiten im Freien, lassen Sie sich von Ihrer künftigen Wohlfühlimmobilie inspirieren.
Sonstige_angaben
Das Exposé darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Wanne, Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Laminat, Fliesen
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 28.06.2028
- Energiekennwert
- 135,2 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Ausstelldatum
- 29.06.2018
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- AV Andrea Vieten Immobilien
- Anrede
- Frau
- Vorname
- Andrea
- Name
- Vieten
- Strasse
- Roßbergring
- Hausnummer
- 32
- PLZ
- 64354
- Ort
- Reinheim
- Email Zentrale
- kontakt@av-immo.net
- Telefon Zentrale
- 015168580453
Kosten
- Kaufpreis
- 209.000,00 €
- Kaltmiete
- 640,00 €
- Warmmiete
- 920,00 €
- Nebenkosten
- 280,00 €
- Hausgeld
- 350,00 €
- Provision
- 7461,30€ inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung und richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 53,0 m²
- Nutzfläche
- 62,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon / Terrasse
- 18,1
Zustand
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2024