- 64380 Roßdorf
- Wohnfläche117,0 m²
- Grundstück 896,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 10102026
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit durchdachter Aufteilung und angenehmem Umfeld
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien erwartet Sie eine Wohnung, die mit einer klaren Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl überzeugt.
Drei Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen hellen Flur. Zwei Loggien schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz im Freien. Eine gemeinschaftliche Waschküche, ein separater Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die angenehme Hausgemeinschaft und eine gute Hausverwaltung tragen zu einem gepflegten und verlässlichen Wohnumfeld bei.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 984 €. Damit eignet sie sich auch hervorragend für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen und einem überzeugenden Gesamtpaket suchen.
Ausstatt_beschr
# massive Bauweise
# tgl. Bad
# 2 Loggien
# 1 Stellplatz
# Keller
# Wasch- und Trockenküche
# Fahrradkeller
Lage
Gundernhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Roßdorf mit rund 3.500 Einwohnern. Der Ort bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie mehrere schöne Spielplätze. Verschiedene Pferdehöfe ergänzen das Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort und in den angrenzenden Gemeinden. Durch den öffentlichen Personennahverkehr bestehen gute Verbindungen nach Roßdorf, Darmstadt, Groß-Zimmern und Dieburg. Auch Reinheim und Ober-Ramstadt sind gut erreichbar. Der Golfplatz in Groß-Zimmern liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstige_angaben
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Standard
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Bodenart
- Parkett, Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 02.10.2029
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Ausstelldatum
- 03.10.2019
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 10102026
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Wohnung, Etagenwohnung
Zustand
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- Teilsaniert
- Letzte Modernisierung
- 2022