- 64354 Reinheim
- Wohnfläche105,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 16092026
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines energetisch sanierten Mehrfamilienhauses in Reinheim-Zeilhard. Sie richtet sich insbesondere an Familien oder Einzelpersonen mit entsprechendem Platzbedarf, die ein dauerhaftes Zuhause suchen und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
Das Gebäude wurde umfassend energetisch modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Dämmung der Fassade, der Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Heizungsanlage. Auch der Balkon und die nahtlos übergehende großzügige Terrasse wurde neu eingefasst und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien.
Innerhalb der Wohnung wurden die Bodenbeläge in nahezu allen Wohnräumen erneuert. Die bestehenden Böden in der Küche, im Tageslichtbad und im separaten Gäste-WC wurden nicht ausgetauscht und bieten bei Bedarf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus genießen Sie einen schönen Fernblick, der ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die familienfreundliche Raumaufteilung, die energetischen Modernisierungen und die ruhige Wohnlage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Mieterinnen und Mieter, die langfristig ankommen und sich wohlfühlen möchten.
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# 3 gut geschnittene Zimmer
# hochwertiges SPC-Design-Klick-Vinyl (strapazierfähig, pflegeleicht und feuchtigkeitsbeständig)
Schallschutz: Premium-Variante mit werksseitig integrierter Trittschalldämmung (optimierter Schallschutz nach DIN/Herstellerangaben)
# Balkon und großzügige Terrasse
# Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
# separates Gäste-WC mit Fenster
# neue Gaszentralheizung
# energetisch saniertes Gebäude
Lage
Die Immobilie befindet sich in Zeilhard, dem westlichsten Stadtteil der Stadt Reinheim. Der beliebte Wohnort verbindet eine naturnahe, ruhige Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die Städte der Rhein-Main-Region. Der reizvolle Blick in Richtung Odenwald unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Lage.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, ein Blumenfachgeschäft, Friseursalons und gastronomische Angebote. Auch eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung, ein Spielplatz ist direkt gegenüber – ideale Voraussetzungen für Familien.
In der näheren Umgebung liegen der Golfplatz Groß-Zimmern und der Segelflugplatz Reinheim. In der Nähe lädt das Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“ zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Die Darmstädter Innenstadt ist rund 15 Kilometer entfernt und von Zeilhard aus auch mit einer direkten Busverbindung ohne Umstieg erreichbar. Frankfurt am Main liegt etwa 49 Kilometer entfernt und ist dank der guten Verkehrsanbindung ebenfalls bequem zu erreichen. Somit genießen Sie hier die Ruhe des ländlichen Wohnens, ohne auf die Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Südhessens verzichten zu müssen.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Wanne, Dusche, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energiebedarf
- 94
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- C
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 16092026
- Vermarktung
- Miete
- Objektart
- Wohnung
Zustand
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Vollsaniert
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Frei ab
- 01.11.2026